Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 312 м² в районе Шишка, Стегне, расположенное в городском индустриально-деловом комплексе. Объект был возведен в 1986 году и прошел реновацию в 2005 году. Он находится на втором этаже четырёхэтажного здания и предусмотрен для различных деловых, сервисных и производственных видов деятельности.

Вход осуществляется через лестницу у стойки регистрации на первом этаже, имеется пассажирский и грузовой лифт. Помещение расположено в изолированном участке этажа и является частью комплекса различных по площади помещений, соединенных общим внутренним коридором. Разделение помещений выполнено с помощью легких перегородок, что позволяет объединять их в более крупное пространство с естественным освещением. На этаже имеются общие санузлы для мужчин и женщин.

Общая площадь в 312 м² состоит из двух больших помещений площадью 134 м² и 63 м², а также трёх меньших помещений площадью 14 м², 20 м² и 31 м². Дополняется это долей коридора в 48,56 м².

На основании прочной конструкции здания с высокими несущими стенами, большими оконными проемами и высокими подвесными потолками, планировка может быть легко адаптирована под нужды пользователя. Помещения оснащены разветвленной электросетью, освещением и компьютерной сетью. Отопление осуществляется централизованно, а охлаждение — посредством индивидуальных климатических систем.

Юридически объект зарегистрирован в земельной книге, не обременен и находится в процессе окончательной регистрации по закону о страте недвижимости.

Расположение здания обеспечено удобным доступом к дороге вдоль железной дороги, парковочным местом перед входом и тремя арендованными местами рядом с зданием. В непосредственной близости есть железнодорожный переход и автобусная остановка. Для сотрудников в районе присутствуют несколько кафе и ресторанов.

• Площадь: 312 м²
• Этаж: 2/4
• Энергетическая эффективность: класс D (60 - 105 кВтч/м²год)
• Обогрев: централизированный
• Кондиционирование: индивидуальные устройства

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 7 из 10. Перспективы под различные виды образовательной, исследовательской и производственной деятельности делают помещение многофункциональным и гибким для различных бизнес-задач. Удобное местоположение и развитая инфраструктура добавляют дополнительные достоинства.

Конечная стоимость: 380 640 EUR