Предлагается к продаже офисная недвижимость в районе Нове Ярше, с площадью 367,02 м², построенная в 1977 году. Объект расположен на первом этаже делового здания Приморье по адресу бригада Градникова 11, Любляна.

Ключевая архитектурная особенность данного объекта заключается в разделении этажа на два функциональных блока — левый и правый, которые могут быть объединены в единое пространство. У здания имеется рецепция и два лифта, что обеспечивает удобство и функциональность использования площади.

Техническая готовность объекта высока, имеются все необходимые инженерные системы и коммуникации. Недвижимость находится в существующем состоянии, что предоставляет возможность покупателям провести необходимые улучшения по их усмотрению. На объекте предусмотрена возможность аренды внешних парковочных мест.

Объект имеет четко определённый юридический статус, а доля в общих зонах здания составляет 1400/10000. Данную недвижимость можно использовать как для собственного бизнеса, так и сдать в аренду, учитывая удобное месторасположение и развитую инфраструктуру района.

Недвижимость расположена в преимущественно жилом районе города Любляна, недалеко от комплекса BTC. Окрестности обеспечены всеми необходимыми элементами городской инфраструктуры, включая остановки общественного транспорта, объездной магистральный круг, рестораны и магазины.

• Общая площадь: 367,02 м²
• Год постройки: 1977
• Этажность: 1 этаж
• Рецепция и 2 лифта
• Возможность аренды парковочных мест
• Совладельческая доля на общих зонах: 1400/10000

Инвестиционная привлекательность: 7 из 10. Благодаря стратегическому расположению и развитой инфраструктуре, недвижимость предлагает хорошие возможности для бизнеса и инвестиций.

Итоговая стоимость: 450 000 EUR (налог не включён в стоимость).