Предлагается к продаже коммерческое помещение в районе Стегне, выделенное для разнообразных бизнес-услуг и производственных нужд. Общая площадь составляет 78 м², объект расположен на втором этаже четырехэтажного здания, построенного в 1986 году и обновленного в 2005 году. Здание характеризуется развитой инфраструктурой с личными и грузовыми лифтами, а также доступом через лестничный пролет рядом с рецепцией на первом этаже.

В архитектурном плане объект представляет собой три отдельных помещения, отделенных легкими перегородками: 14,4 м², 20,2 м² и 31,2 м². Это позволяет при необходимости объединить их в одно большое пространство. Предусмотрены общие санитарные узлы для мужчин и женщин на этаже. Окна пропускают обильное естественное освещение. Объект систематически отапливается дистанционным отоплением и охлаждается индивидуальными кондиционерами.

Инженерная подготовка включает в себя независимое электрическое подключение к внутренней сети здания, разветвленную электрическую и компьютерную инфраструктуру. Пространства внутри объекта могут менять назначение от образовательных до спортивных, танцевальных и технических услуг. Помещение обладает высокой функциональной гибкостью.

Юридический статус: объект является зарегистрированной собственностью без обременений, процедура оформления кондоминиума (по ZVETL) находится в завершающей стадии.

Объект находится в удобном для ведения бизнеса месте. Поблизости расположены железнодорожная станция и автостоянки: одно собственное парковочное место и три арендуемые на организованной парковке у железной дороги. Доступ к грузовому лифту возможен со двора здания. В районе работают различные кафе и рестораны.

• Площадь: 78 м²
• Этаж: 2/4
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м²год)

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10 в связи с выгодным расположением, разнообразием целевых аудиторий и гибкостью использования пространства. Пространства могут быть адаптированы под различные нужды, что увеличивает их ценность для потенциальных арендаторов или покупателей.

Цена: 95 200 EUR