Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 94 м², предназначенное для организации бизнеса в сфере общественного питания. Объект расположен в центре города Любляна на улице Котникова, и является частью многофункционального здания, построенного в 1992 году. Помещение функционирует по принципу "частично оборудовано и готово к эксплуатации", с полученным разрешением на ведение гастрономической деятельности.

Объект состоит из двух уровней (подземный и цокольный этажи). Цокольный этаж, площадью около 59 м², имеет прямой выход на улицу и включает барную зону, гостевую территорию, а также отдельные санитарные помещения для персонала и клиентов. По винтовой лестнице доступен подземный этаж, занимающий 39 м², который располагает небольшой офисной зоной и складским помещением. Возможен доступ в подземный уровень из подземного гаража здания, что добавляет удобство доставки и хранения продукции.

Все необходимые инженерные коммуникации подключены. Перед помещением имеется функциональный земельный участок здания, который может быть использован для организации летнего сада по договоренности с сособственниками. Также возможно приобретение или аренда парковочного места в подземном гараже.

• Площадь: 94 м²
• Энергоэффективность: класс C (35 - 60 кВтч/м²год)
• Готовность к использованию
• Доступность всех коммуникаций
• Возможность организации летнего сада
• Возможность аренды парковочного места

Объект находится в стратегически выгодном месте, в центре города, и предлагает отличные перспективы для бизнеса в сфере услуг и общественного питания. Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10, благодаря удачному местоположению и функциональным возможностям.

Цена: 249.000 EUR