Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 486,7 м², располагающееся на втором этаже бизнес-центра "Металка", находящегося в самом центре Любляны. Объект был построен в 1963 году и представляет собой завершенную единицу этажа. В помещении обустроены несколько офисов, конференц-зал, небольшая кухня, а также раздельные санузлы для мужчин и женщин.

Архитектура здания и внутренних помещений соответствует требованиям современного бизнеса, предоставляя достаточно естественного освещения и функционального пространства для комфортной работы сотрудников.

Коммерческое помещение полностью занято арендатором на условиях долгосрочного договора. Это предложение является исключительной возможностью как для тех, кто ищет светлые офисы в центре города, так и для инвесторов, приобретающих недвижимость с текущим арендатором.

Все необходимые коммуникации подключены, и офисы готовы для эксплуатации. Объект находится в центре города, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевой городской инфраструктуре.

• Площадь: 486,70 м²
• Этаж: 2-й
• Энергетическая эффективность: класс D (60 - 105 kWh/m²a)

Брутто доходность составляет 6,7%, что эквивалентно 88.200 евро в год. Это делает инвестицию экономически целесообразной в текущих условиях рынка.

Инвестиционная привлекательность оценивается на 8 из 10 благодаря выгодному расположению, стабильному арендатору и хорошей доходности.

Стоимость объекта составляет 1.200.000 евро.