Объект представляет собой офисное помещение в центре Любляны, расположенное на первом этаже нового современного здания RB Эллипс, построенного в 2024 году. Помещение занимает площадь 124 квадратных метра и находится в третьей продленной строительной фазе. Это дает возможность будущему владельцу выбрать собственное оформление и материалы, что делает объект универсальным.

Архитектурные особенности включают в себя высокие потолки, обилие естественного света и просторность. Установлены трехслойные алюминиевые окна, создающие тихую рабочую обстановку. Возможность установки теплых полов обеспечивается благодаря подведенным коммуникациям, использующим теплоцентральный источник. Предусмотрена как естественная, так и механическая рекуперация воздуха, что даёт возможность не только возвращать тепло, но и охлаждать помещение. Управление инженерными системами осуществляется через экран.

Здание построено из высококачественных материалов и полностью соответствует требованиям для удобства использования людьми с ограниченной подвижностью. Возможность приобретения парковочных мест в подземной гараже обеспечивает дополнительный комфорт.

Помещение расположено в стратегически выгодном месте — в непосредственной близости от центра города, в пяти минутах ходьбы от него. Рядом расположены университетский клинический центр, факультеты, компании, а также магазины и вся необходимая инфраструктура. Легкий доступ к мобильным средствам передвижения обеспечивается благодаря близости остановки автобуса и услуг проката велосипедов Bicikelj и Avantgo. Подключение к автомагистрали находится в нескольких километрах, что облегчает транспортную доступность.

• Площадь: 124,00 м²
• Этаж: 1 (первый)
• Подходит для инвалидов
• Энергоэффективность: расчет невозможен
• Инфраструктура: близость к центру города
• Дополнительно: возможно приобретение парковочных мест

Данное офисное помещение является отличной инвестицией благодаря своему местоположению и высоким стандартам строительства. Его можно использовать как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду различным арендаторам. Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10 благодаря его высокому потенциалу доходности и стратегическому расположению.

Стоимость объекта с учетом НДС составляет 395,000 EUR.