Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное в самом центре города с площадью 200 квадратных метров. Объект, построенный в 1963 году и обновленный в 2009, включает в себя гастрономическое заведение с возможностью аренды террасы у муниципалитета Любляны.

Архитектурные особенности: Здание находится на первом этаже и обладает высокой функциональностью и комфортом. Просторная открытая планировка и высокие потолки позволяют организовать пространство в соответствии с вашими бизнес-потребностями. Вместе с собственными благоустроенными санитарными узлами, это делает помещение идеальным для различных видов общественного питания.

Инженерные коммуникации: Установлена мощная система центрального вентилирования и кондиционирования воздуха, обеспечивающая комфортные условия для клиентов и персонала круглый год.

Юридическое состояние: Помещение частично включает в себя территории в собственности, а часть террасы арендуется у муниципалитета.

Расположение и инфраструктура: Находясь в центре города, объект имеет стратегическую транспортную доступность. В непосредственной близости имеются общественные парковки и паркинги, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников.

• Площадь: 200 м²
• Этаж: первый
• Лифт: да
• Терраса: частично в аренде
• Кондиционер: да
• Класс энергопотребления: D (60 - 105 кВтч/м²вгод)

Данная недвижимость обладает высоким потенциалом как выгодная бизнес-локация или инвестиционная возможность благодаря своему местоположению и функциональным характеристикам. Стратегическая локация позволяет привлечь широкий поток клиентов, что делает инвестиционную привлекательность объекта высокой — 8 из 10 по нашей шкале оценки.

Итоговая стоимость объекта составляет 750,000.00 EUR.