Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 486,7 м², расположенное на втором этаже бизнес-центра "Металка" в центре Любляны. Построенное в 1963 году и полностью обновлённое в 2010 году, это пространство оборудовано для предоставления различных услуг и считается одним из лучших инвестиционных предложений в данном районе.

Коммерческое помещение включает несколько офисов, конференц-зал, чайную кухню и отдельные санитарные узлы для мужчин и женщин. Все площади заняты арендатором по долгосрочному договору аренды, что обеспечивает стабильный доход для инвестора.

Коммуникации подключены, здание находится в хорошем техническом состоянии. Юридически объект полностью оформлен и готов к совершению сделки.

Объект расположен в центральной части Любляны, что гарантирует отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. В непосредственной близости находятся рестораны, магазины и офисы.

• Площадь: 486,7 м²
• Этаж: 2
• Класс энергоэффективности: D (60 - 105 kWh/m²a)

С учётом текущей арендной доходности в размере 6,7%, что соответствует 88,200 EUR в год, объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью, оценённой на 8 из 10.

Итоговая стоимость: 1,200,000 EUR