Представляем вашему вниманию уникальное предложение — коммерческое помещение многоцелевого назначения в самом сердце Любляны, площадью 98 м². Объект расположен в высоком цокольном этаже здания, построенного в 1800 году и вновь адаптированного в 2020 году, что обеспечивает ему статус исторического, но современно обновленного пространства.

Архитектурно помещение предусмотрено для гибкого использования и может быть трансформировано под хостел или офисы. Изначально спроектировано для размещения двух спален с общей емкостью 20 мест (8 и 12 коек), общей кухни и санитарного узла, его пространство при необходимости может полностью измениться под офисные нужды арендатора.

В плане инженерного оснащения помещение полностью готово, снабжено системой отопления с радиаторами, кондиционером и вентсистемой. Также возможна установка зарядной станции. Все коммуникации функционируют, включая удаленную связь через домофон и подключение к центральному теплоснабжению.

Юридически объект полностью подготовлен к сделке и доступен для немедленного заселения или использования.

Преимущества расположения очевидны:
- в шаговой доступности от центра города,
- близость к основным дорожным развязкам,
- наличие детского сада и школы поблизости,
- близость ко всем элементам городской инфраструктуры, в том числе многочисленным ресторанам и природным зонам отдыха.

• Площадь: 98 м²
• Этаж: высокий цокольный этаж
• Количество ванных комнат: 2
• Отдельный санузел
• Непосредственная готовность к заселению
• Отапливание с центральным управлением
• Энергоэффективность: класс B1 (15 - 25 kWh/m²a)
• Частичная меблировка

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10 благодаря удачному расположению, многоцелевому назначению и высокому уровню адаптивности пространства. Это идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

Цена: 700 000,00 EUR