Предлагаемый к продаже объект представляет собой коммерческое помещение площадью 98 м², расположенное в центре города Любляна. Построенное в 1800 году здание было полностью адаптировано в 2020 году, с использованием современных технологий и материалов. Объект разместился на высоком первом этаже, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и персонала.

Архитектурно объект обладает исторической ценностью, что добавляет ему уникальности и привлекательности для бизнесов, заинтересованных в расположении в престижном районе.

Инженерная готовность полностью соответствует современным стандартам: подключены центральное отопление с радиаторами, система кондиционирования воздуха, обеспечено горячее водоснабжение посредством тепловой сети. Установлен домофон, предусмотрена возможность установки зарядной станции для электромобилей и действует система вентиляции. Объект частично меблирован, что позволяет новому владельцу немедленно приступить к эксплуатации, а энергосберегающий класс B1 (15 - 25 кВтч/м² год) снижает эксплуатационные расходы.

Юридически объект находится в собственности, готов к оформлению сделки в любой момент.

Расположение объекта в центре Любляны обеспечивает отличную инфраструктурную доступность: в пешей доступности многочисленные рестораны, детский сад, школа, природные зоны и выезд на автомагистраль.

• Площадь: 98,00 м²
• Этаж: высокое первое
• Количество ванных комнат: 2
• Отдельный туалет
• Готово к заселению немедленно
• Оборудование: частично меблировано

Благодаря гибкости в планировке, объект идеально подходит как для использования в качестве хостела, так и для переоборудования в офисное помещение. Возможность организации хостела включает 2 спальни на 8 и 12 мест, общую кухню и ванную комнату с туалетами. Конфигурация и внутренние пространства могут быть адаптированы в соответствии с требованиями арендаторов.

Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10, благодаря центральной локации, адаптированным помещениям и потенциалу для развития коммерческой деятельности. Это делает объект хорошим выбором как для краткосрочного, так и для долгосрочного вложения.

Итоговая стоимость объекта составляет: 800 000,00 EUR