Комбинированный объект недвижимости площадью 500 м² расположен по адресу: Городская улица №1 в районе BTC, Любляна. Здание было построено в 1990 году и прошло реновацию в 2017 году. Оно превосходно подходит для инвестиционных целей, так как на данный момент полностью арендовано. Имеется возможность дальнейшей сдачи в аренду или использования для собственных нужд. На участке площадью 326 м² предусмотрены собственные парковочные места перед объектом.

Архитектурные особенности включают современные решения в плане функциональности и адаптации пространства. Объект делится на несколько частей:

• На первом этаже расположены автосервис, офисное помещение, мастерская, меньшая кухня и санузел.
• На втором этаже находятся офисы, кухня с обеденной зоной и раздельные санузлы.

Объект оборудован всеми необходимыми коммуникациями и техническими подключениями, что делает его полностью готовым к эксплуатации. Юридическое состояние объекта подтверждено, все документы в порядке, что обеспечивает уверенность в безопасной сделке.

Недвижимость находится в развитом районе BTC Любляны, что предоставляет широкий доступ к инфраструктуре и удобствам, включая магазины, рестораны и транспортные узлы ️.

Технические характеристики недвижимости:

• Площадь: 500,00 м²
• Площадь земельного участка: 326,00 м²
• Энергоэффективность (класс): E (105 - 150 кВтч/м² в год)

Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10 благодаря возможности стабильного дохода от аренды и стратегически выгодному расположению.

Общая стоимость объекта составляет 1.400.000,00 EUR