Предлагается объект недвижимости коммерческого назначения площадью 500 м², расположенный на улице Авиационная в районе БТЦ. Здание было возведено в 1990 году и прошло полную реконструкцию в 2017 году, что свидетельствует о современном состоянии и актуальности использованных технологий. Объект находится на участке площадью 326 м² и полностью арендован, предоставляя возможность для дальнейшего использования под доходную деятельность.

Архитектурно объект представлен двумя этажами с функционально распределёнными помещениями. На первом уровне располагается автомойка, офис, мастерская, небольшая кухня и санузел. Второй этаж включает офисные помещения, дополненные кухней с обеденной зоной и отдельным санузлом. Объект полностью меблирован и готов к использованию.

Техническое обеспечение имущества соответствует современным стандартам: все коммуникации подключены и находятся в рабочем состоянии. Юридически объект имеет ясные документы, что позволяет провести сделку быстро и без осложнений.

Расположение данного объекта выгодно с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры. Район БТЦ известен высокой активностью, наличие собственного входа и парковочных мест перед зданием делают недвижимость особенно привлекательной для посетителей и арендаторов.

• Общая площадь: 500 м²
• Площадь земельного участка: 326 м²
• Энергетический класс: E (105 - 150 кВтч/м² в год)
• Год постройки: 1990
• Реконструкция: 2017
• Статус аренды: полностью арендовано
• Собственные парковочные места
• Наличие всех коммуникаций

Оценка инвестиционной привлекательности: 9/10. Учитывая полную аренду и стратегически выгодное расположение, данное предложение является отличным вариантом для инвестирования в коммерческую недвижимость. Стоимость и качество объекта обеспечат стабильный доход и перспективы для бизнеса.

Итоговая стоимость объекта составляет 1.400.000,00 EUR .