Имущественный комплекс площадью 500 м² на улица Леталишка, в районе БТЦ в центре Любляны, предназначен для коммерческих услуг. Здание, построенное в 1990 году и адаптированное в 2017 году, располагается на участке в 326 м² и идеально подходит для инвестиционных целей. Объект полностью сдан в аренду и может приносить доход сразу после приобретения, также существует возможность использования для собственных нужд. Собственные парковочные места перед зданием и отдельный вход обеспечивают удобный доступ.

Комплекс включает в себя несколько функциональных зон:

• На первом этаже: автомойка, офис, мастерская, небольшая кухня и санузел.
• На втором этаже: офисные помещения, кухня с обеденной зоной и отдельные санузлы.

Все помещения полностью оборудованы и соответствуют современным стандартам.

Инженерные коммуникации обеспечивают полную готовность здания к эксплуатации. Здание подключено ко всем основным коммуникациям и соответствует стандарту энергоэффективности E (105 - 150 кВтч/м² в год).

Юридическое состояние объекта чистое, что обеспечивает безопасность сделки.

Расположение комплекса отличается развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и близостью к основным коммерческим артериям города. Район БТЦ является важным экономическим центром Любляны, что делает объект особо привлекательным для ведения бизнеса.

Технические характеристики объекта:

• Общая площадь: 500 м²
• Площадь участка: 326 м²
• Класс энергоэффективности: E (105 - 150 кВтч/м² в год)
• Год постройки: 1990
• Год реконструкции: 2017

Оценка инвестиционной привлекательности: 9/10. Учитывая полную сдачу в аренду, отличное расположение и развитую инфраструктуру, объект представляет собой выгодную инвестицию с возможностью дальнейшего использования по собственному усмотрению.

Цена: 1 400 000 EUR