Представляем вашему вниманию объект коммерческой недвижимости, расположенный в известной локации в районе Моште, недалеко от торгового комплекса БТЦ в Любляне. Площадь нежилой торговой площади составляет 1185 м², а земельный участок — 1422 м². Объект, построенный в 1980 году, включает полуподвальное помещение и высокое цокольное здание.

Архитектурные особенности включают полуподвальное помещение площадью примерно 565 м² и высокое цокольное здание площадью 620 м². Высота потолков в полуподвале составляет 2,2 метра. Это пространство оборудовано трехфазным электрическим током (3x100A) и может использоваться под склад, производство или другие виды деятельности. Оно сдано в долгосрочную аренду.
Высокое цокольное помещение идеально подходит для таких видов деятельности, как несъедобная торговля, детский сад, лекционные залы или спортивно-рекреационные мероприятия. Часть площади в 310 м² также сдана в аренду.

Открытая планировка помещений дает покупателю возможность адаптировать пространство под свои нужды. Впереди здания располагается большая частная асфальтированная парковка.

Коммерческое здание снабжено необходимыми инженерными коммуникациями, обеспечивая значительную гибкость для различных видов коммерческой деятельности.

Юридически объект находится в полном порядке и готов к сделке.

Идеальное расположение вблизи всей необходимой инфраструктуры, включая остановки общественного транспорта, создает благоприятные условия для бизнеса.

• Площадь здания: 1185 м²
• Участок: 1422 м²
• Год постройки: 1980
• Мощность электросети: 3x100A
• Энергетическая оценка: 110 kWh/m²a

Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Расположение рядом с крупным торговым центром и наличие арендаторов формируют стабильный доход и потенциал роста.

Итоговая стоимость объекта: 2.500.000,00 EUR