Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 81 м², расположенное в центре Любляны в престижном районе на улице Котникова, в комплексе Таборски Двор. Здание было построено в 1996 году и модернизировано в 2010 году. Помещение готово к въезду, находится на цокольном этаже и оборудовано всем необходимым для успешного ведения бизнеса.

Архитектурное пространство включает в себя пять соляных комнат (три из них предназначены для детей, две — для взрослых), три раздевалки, собственный туалет и кладовую. Встроенные системы включают в себя электрическое отопление (пол с подогревом), центральное водоснабжение и качественную сигнализацию.

В юридическом плане объект полностью готов для ввода в эксплуатацию.

Район отличается развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся детские сады, школы, зоны для рекреации, автобусная и железнодорожная станции, а также медицинский центр Клиничный центер Любляна. Это делает его востребованным и удобным для ведения бизнеса. Ожидается дальнейшее развитие района, в том числе строительство новой автобусной и железнодорожной станции и жилого комплекса Эмоника.

• Площадь: 81 м²
• Этаж: Цокольный
• Полное оснащение
• Отдельный туалет
• Кладовая
• Место для парковки с прямым доступом
• Электрическое отопление пола
• Класс энергоэффективности: C (35-60 кВтч/м² в год)
• Центральное водоснабжение
• Система охраны

Настоящая недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность с высокой рентабельностью. Со средней доходностью в 5.000 EUR в месяц, вложения могут окупиться за 6-7 лет, и еще быстрее при расширении спектра предлагаемых услуг. Пространство подходит для различных терапевтических целей, включая физиотерапию и массаж, и может быть трансформировано в роскошный велнес-апартамент или коворкинг-пространство. Это расширяет спектр потенциальных применений и может привлечь инвесторов.

Подводя итог, данное коммерческое помещение обладает значительной инвестиционной привлекательностью — оценка составляет 8 баллов из 10. Его уникальное расположение и гибкость использования открывают большие возможности для увеличения доходности и инвестиций в будущее.

Итоговая стоимость: 356.400 EUR