Предлагается к продаже многофункциональное коммерческое пространство площадью 90 м², расположенное в районе Бежиград, Любляна. Объект был построен в 1977 году и прошёл капитальный ремонт в 2019 году. Он находится на первом этаже. Это монтажное строение, обеспечивающее отличные возможности для успешного ведения бизнеса благодаря стратегическому расположению на улице Димичева.

Архитектурные особенности включают высоту потолков от 3 до 3,5 м, что обеспечивает много вариантов использования пространства. В помещении уже есть действующий арендатор, занимающийся обклейкой автомобилей плёнкой, что генерирует стабильный доход.

Инженерная готовность объекта включает наличие трёхфазного электричества с индивидуальным счётчиком, а также общий санузел для сотрудников и клиентов. Также имеется пять принадлежащих объекту парковочных мест, что является значительным преимуществом в этой части города.

Юридическое состояние собственности соответствует требованиям: имеются все необходимые разрешения и документы. Продавец требует оплату налога при продаже в размере 2%.

Расположение в районе Бежиград предлагает быструю связь с центром Любляны и основными транспортными узлами, обеспечивая лёгкий доступ к городской окружной дороге. Близость ко всей городской инфраструктуре создаёт лёгкость в оперативной деятельности сотрудников и клиентов без необходимости углубляться в городской трафик.

• Площадь: 90 м²
• Этаж: первый
• Год постройки: 1977
• Капитальный ремонт: 2019
• Материал конструкции: монтажное строение
• Высота потолков: 3-3,5 м
• Трёхфазное электричество
• 5 парковочных мест

С учётом всех характеристик и уже существующих доходов от арендатора, данный объект характеризуется как инвестиционно-привлекательный. Локация, функциональное использование и стабильный доход делают этот объект актуальной возможностью для вложения.

Цена: 234 000 EUR