На рассмотрении предлагается коммерческое помещение, расположенное в районе Нове Фужине в Любляне, площадью 65,9 м², предназначенное для использования в качестве магазина непродовольственных товаров. Недвижимость построена в 1985 году и находится на первом этаже двухэтажного здания.

Архитектурно объект представляет собой часть коммерческой застройки, выполненной в рамках района, живу которого обеспечивают значительную притягательность благодаря хорошей транспортной доступности и высокой плотности потенциальных клиентов. Это помещение предоставляет владельцу возможность организовать внутреннее пространство в соответствии с бизнес-потребностями.

Инженерное обеспечение включает в себя централизованное отопление от городской котельной, что гарантирует равномерное тепло даже в холодные месяцы. Положение на первом этаже предоставляет прямой доступ, что становится важной характеристикой для удобства клиентов.

Юридически недвижимость свободна и доступна для сделки. Обременений на объект не зарегистрировано.

Расположение и инфраструктура вокруг объекта представляются особенно привлекательными. Нове Фужине — это район с высокой посещаемостью и хорошей видимостью, поддерживаемыми развитой сетью общественного транспорта и разнообразными сервисными точками. Парковка находится рядом со зданием, между автозаправочной станцией и торговым центром, что обеспечивает необходимое количество парковочных мест. Полчаса стоянки предоставляются бесплатно, а также имеется пульт для въезда через шлагбаум.

• Площадь: 65,90 м²
• Этаж: 1/2
• Энергетический класс: B2 (25 - 35 kWh/m²a)
• Централизованное отопление

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10. Это отличная возможность для тех, кто ищет функциональное помещение с удобным доступом для развития магазина непродовольственных товаров или других коммерческих проектов.

Итоговая стоимость недвижимости составляет 195 000,00 EUR.