Предлагается к продаже коммерческое помещение, площадью 58,8 м², расположенное на Дунайской улице в районе Бежиград, Любляна. Это действующий и раскрученный гастрономический объект, построенный в 1984 году, занимающий первый этаж из восьми. Помещение идеально подходит для работы в сфере ресторанного бизнеса, но также может быть использовано для других видов сервисной деятельности.

В архитектурном плане объект выделяется просторным размещением на первом этаже с удобным доступом к Дунайской улице. Включает подвал со складским помещением и двумя туалетами, а также основное торговое помещение на первом этаже. Есть парковочные места непосредственно за зданием, что облегчает доступ для клиентов и сотрудников.

Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: система отопления с помощью радиаторов, подключение к центральной системе горячего водоснабжения и наличие кондиционирования. Имеется также подключение к высокоскоростному оптическому интернету.

Недвижимость юридически свободна от обременений и готова для продажи, что ускоряет процесс оформления. Существующие активности могут быть продолжены без перерывов.

Район Бежиград предоставляет отличную инфраструктуру и транспортную доступность: в непосредственной близости находятся учебные заведения, автобусные остановки, выезд на автомагистраль и центр города. Это способствует постоянному притоку клиентов и увеличивает потенциал объекта.

• Площадь: 58,80 м²
• Этаж: 1 из 8
• Отопление: радиаторы и кондиционеры
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Доступ к оптическому интернету
• Парковочные места в наличии
• Полная комплектация оборудования и инвентаря

Оценка инвестиционной привлекательности: 8/10. Объект отличается удачным местоположением и высокопотенциальной клиентурой за счет близости к учебным заведениям и транспортным узлам. Полное наличие оборудования и оптимальные условия для продолжения бизнеса делают его привлекательным для инвестирования.

Цена: 245,000 EUR