Объект представляет собой коммерческое помещение, расположенное в жилом районе Штепаньско Населье, предназначенное для оказания услуг. Общая площадь составляет 67,40 м². Строение возведено в 1944 году и расположено на полуподвальном этаже четырехэтажного многоквартирного здания. Объект является привлекательной инвестиционной возможностью благодаря своему расположению и гибким возможностям переоборудования.

Архитектурные особенности включают наличие естественного освещения и функциональную планировку, которая позволяет различные варианты перепланировки в зависимости от потребностей покупателя. На данный момент помещение используется как салон с отдельной офисной зоной, что позволяет рассмотреть возможность его вариации в трехкомнатную жилую единицу.

Объект оснащен базовыми коммунальными подключениями: электроэнергия, вода, оптическое подключение. Отопление осуществляется центральной системой теплоснабжения (тепловые сети). Перекрытия крыши были обновлены в 2005 году.

С точки зрения юридической, объект классифицируется как коммерческая часть здания с возможностью изменения назначения при получении соответствующих разрешений. Это позволяет гибко использовать помещение как для тихого бизнеса, так и для совмещения жилого и рабочего пространства.

Расположение в ухоженном и тихом районе обеспечивает все необходимые удобства: магазины, аптека, почта, банк, детский сад и начальная школа находятся в шаговой доступности. Также недалеко расположены остановки общественного транспорта, зеленые зоны и быстрый доступ к центру города и кольцевой дороге.

• Этаж: полуподвал
• Возможность парковки: доступна вокруг здания
• Лифт: нет
• Естественное освещение: да
• Общая площадь: 67,40 м²
• Гибкая планировка: да

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10. Учитывая местоположение, возможность изменения использования и наличие спроса на аренду, объект представляет собой значительный интерес для инвесторов.

Итоговая стоимость объекта составляет 199 000,00 евро.