Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 96 м², расположенное в центре города Любляна. Объект находится в ухоженном старинном жилом и коммерческом здании и был полностью отреставрирован в 2010 году. Помещение требует обновления, что является отличной возможностью для инвестиций.

Характерной особенностью данного объекта являются большие витринные окна, которые обеспечивают высокий уровень естественного освещения. Помещение ориентировано на юго-запад и расположено на первом этаже, что добавляет ему привлекательности для торговли. Вход осуществляется прямо с улицы, а задняя часть, где расположены складские помещения и санузлы, имеет дополнительный выход на общее внутреннее дворовое пространство, что удобно для логистики и доставки.

Инженерная готовность объекта включает в себя автономное центральное отопление на базе электрического котла и две старые установленные кондиционерные системы. Высокие потолки, частично с арками, создают ощущение дополнительного пространства и воздушности. Напольные покрытия разнятся — основной зал устелен камнем, а служебные помещения покрыты линолеумом.

Состояние недвижимости с юридической точки зрения чистое, без обременений. Парковка возможна на внутреннем дворе, что является существенным преимуществом в центре города.

Коммерческое помещение идеально подходит для торговых, офисных и других спокойных видов деятельности. Пространство находится в востребованном районе, где сосредоточены все необходимые инфраструктурные объекты: магазины, банки, остановки общественного транспорта и платные парковочные места.

• Площадь: 96 м²
• Энергетический класс: F (150 - 210 kWh/m²a)
• Полное обновление: 2010 г.
• Центральное отопление: автономное
• Кондиционирование: 2 установки
• Высокие потолки: частично арочные
• Естественное освещение: витринные окна

Расположение в самом центре Любляны и наличие всей необходимой инфраструктуры делают это предложение очень привлекательным для инвесторов. Учитывая возможность обновления и оптимизации под нужды покупателя, потенциальная инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10.

Итоговая стоимость объекта составляет 449 000,00 EUR