Предлагается многофункциональное помещение для услуг или производства, расположенное в районе Чрнуче, на улице Браницичева в городе Любляна. Общая площадь объекта составляет 573 м², и он находится на первом этаже. Объект был построен в 1985 году и полностью адаптирован в 2021 году. Площадь прилегающего земельного участка составляет 435 м².

Объект расположен в промышленной зоне, что обеспечивает отличную транспортную доступность и возможность быстрой связи с люблянской объездной дорогой и автострадами. Архитектурные особенности включают конструкцию на столбах, позволяющую открытое планирование или разделение на более мелкие блоки в соответствии с требованиями.

Статус объекта юридически чист, без обременений, что делает возможным немедленное его использование. Перед зданием имеется парковка и дополнительный доступ для поставок.

Инфраструктура района предоставит вам следующие преимущества:

• Быстрая связь с основными транспортными артериями города
• Парковка прямо перед объектом ️
• Большие витринные окна, идеально подходящие для выставочных салонов и магазинов
• Удобная логистика благодаря расположению на первом этаже для быстрого подвоза и разгрузки

Технические характеристики:

• Общая площадь: 573 м²
• Площадь внутри бизнес-центра: 400 м²
• Дополнительное складское помещение: 173 м²
• Внешняя площадь участка: 435 м² (включая террасу 160 м²)
• Высота потолков: 4 метра
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м²год)

Объект идеально подходит для использования в качестве:

• Медицинских и велнесс-услуг
• Торгового или выставочного салона
• Офисных помещений или коммерческого помещения
• Переходного склада или небольшого производства

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10. Учитывая его адаптивность, местоположение в промышленной зоне и отличную инфраструктуру, объект предоставляет значительные возможности для различных бизнес-деятельностей.

Итоговая стоимость: 995,000 EUR