Предлагаем к продаже многофункциональное коммерческое или производственное помещение площадью 573 м², расположенное на улице Брынчичева в районе Чрнуче, Любляна. Объект построен в 1985 году и полностью адаптирован в 2021 году. Общая площадь земельного участка составляет 435 м².

Пространство находится на первом этаже и отличается гибкой планировкой благодаря конструкции на колоннах. Это позволяет оставить открытый план или разделить помещение на меньшие секции в соответствии с желанием покупателя. В связи с этим объект подходит для следующих видов деятельности:

• Медицинская и оздоровительная сферы
• Торговля или выставочный зал
• Офисы или локальный бизнес
• Склад временного хранения или небольшое производство

Архитектурные особенности включают большие витринные окна, идеально подходящие для выставочных или торговых помещений. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до городской окружной дороги и автомагистралей. Парковка предусмотрена непосредственно перед объектом, также есть дополнительный доступ для доставки.

Объект находится в отличном состоянии, с высотой потолков 4 метра и возможностью немедленного вступления во владение. Юридическое состояние полностью урегулировано и свободно от обременений.

Ключевые технические характеристики:

• Общая полезная площадь: 573 м²
• Внутреннее пространство в здании: 400 м²
• Дополнительное складское помещение: 173 м²
• Внешняя площадь участка: 435 м² (включая 160 м² террасы)
• Класс энергоэффективности: С (35 - 60 кВт·ч/м²·год)

Объект предлагает отличные инвестиционные перспективы с высокой гибкостью использования, возможностью быстрой адаптации под разнообразные бизнес-задачи и хорошей транспортной доступностью. Уровень инвестиционной привлекательности оценивается в 8 из 10 по шкале.

Цена: 995 000,00 EUR (дополнительно необходимо уплатить налог на продажу недвижимости в размере 2%).