Этот объект представляет собой непродовольственный магазин площадью 134,1 м², расположенный в торговом центре перехода Айдовшчина в центре Любляны. Здание было построено в 1980 году и находится на полуподвальном этаже, что делает его подходящим для инвестиционных целей.

Архитектурные особенности включают большой открытый торговый зал с витринными стеклами, отдельную офисную часть, санитарные помещения и небольшое складское помещение внутри магазина. К объекту также прилагается дополнительный склад в подвале площадью 71,8 м² с доступом из парковки в переходе. Магазин оборудован лифтом, обеспечивая удобный доступ для клиентов и сотрудников.

С юридической точки зрения объект зарегистрирован как торговая часть здания по данным Государственного управления за недвижимость Республики Словения. Продавец требует, чтобы покупатель взял на себя обязательство по уплате налога на передачу недвижимости в размере 2%.

Объект расположен в центре Любляны, что обеспечивает ему высокий уровень стратегической привлекательности и доступность. Район характеризуется развитой инфраструктурой: рядом расположены остановки общественного транспорта, парковки, торговые и деловые центры.

• Общая площадь: 134,1 м²
• Полуподвал (PK)
• Наличие лифта
• Склад: 71,8 м² в подвале
• Отдельная офисная часть
• Санитарные помещения (отдельный WC)
• Класс энергопотребления: D (60 - 105 kWh/m²a)

Учитывая текущее состояние и возможность сдачи в аренду, объект предлагает отличные инвестиционные возможности. Магазин уже сдан в аренду, что обеспечивает стабильный доход и позиционирует его как выгодное капиталовложение.

Оценка инвестиционной привлекательности: 8/10

Итоговая цена: 175 000,00 EUR