Представляем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное в подземном переходе Айдовшчина в центре Любляны. Общая площадь объекта составляет 233 м² и включает в себя торговую часть площадью 178 м² и склад в подвале площадью 55 м², на уровне -2. Изначально здание было построено в 1980 году, однако в 2023 году была произведена капитальная реконструкция.

Архитектурно помещение внутри оформлено с использованием сборных перегородок. Имеются вода, собственные санитарные узлы, проведена электрическая проводка, требующая обновления. В недавно обновлённом помещении установлен современный противопожарный спринклерный механизм. Также предусмотрена возможность подключения оптоволоконного интернета. Складской простор в подвале имеет размеры приблизительно 5x10 метров.

Юридически объект подготовлен к продаже, помещение доступно сразу после оплаты. Основная цена составляет 350 000 EUR, где покупатель также оплачивает часть издержек на продажу в размере 2% плюс НДС. Помещение доступно для осмотра.

Коммерческое помещение расположено в не столь оживлённом, но перспективном районе. Подземный переход Айдовшчина легко доступен на лифте, по эскалатору или широким лестничным пролётом. В непосредственной близости уже осуществляется подготовка к строительству миниплекса – городского кинотеатра с пятью залами, что существенно увеличит привлекательность этого района. Плюс ко всему, будет возведен стеклянный купол у лестницы, что сделает вход в подземный переход более притягательным для посетителей и улучшит транспортный поток.

• Площадь: 233 м²
• Этаж: -2
• Электричество: требуется новое проведение
• Противопожарная система: спринклеры установлены
• Коммуникации: водоснабжение, собственные санузлы, оптоволоконное подключение возможно

Инвестиционная привлекательность данного объекта составляет 6 из 10. Его потенциал для увеличения ценности связан с запланированной инфраструктурой и уникальным расположением. Вложение средств в это помещение станет перспективным вложением для предпринимателей, ищущих активы с долгосрочным увеличением ценности.

Указанная цена продажи: 350 000 EUR.