Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости — ресторан/бар, расположенный на Тбилисийской улице в районе Вич, Любляна. Помещение включает 95 м² основной площади и дополнительно 14 м² подвала, используемого в качестве склада. Объект функционирует в режиме полной готовности и находится на первом этаже двухэтажного здания, построенного в 1996 году.

Архитектурно заведение оформлено в двух уровнях, что способствует эффективной организации пространства для обслуживания посетителей. К объекту прилегает просторная терраса площадью 30 м², оборудованная девятью столами, что предоставляет дополнительные возможности для приема клиентов на свежем воздухе. Такая конфигурация позволяет удовлетворять спрос как в помещении, так и на улице в любое время года. ⛱️

Инженерная инфраструктура находится в полном порядке: объект полностью оборудован и готов к эксплуатации. Внутренняя планировка включает отдельный санузел для персонала и уборную для посетителей. Рабочие часы заведения — с 8 до 24 часов, что подчеркивает его успешное функционирование и постоянный поток посетителей.

Юридически объект полностью оформлен и готов к продаже. Он представлен с полной документацией, что гарантирует прозрачность сделки.

Расположение в районе Вич обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и поставщиков, с развитой инфраструктурой и мережею общественного транспорта. Это гарантирует постоянный поток посетителей и обеспечивает стабильный доход.

• Общая площадь: 95 м²
• Площадь террасы: 30 м²
• Этажность: 1/2
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Год постройки: 1996
• Наличие террасы для посетителей
• Складское помещение: да
• Санузлы: для персонала и клиентов

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10. Это обусловлено его текущей успешной деятельностью и выгодным расположением в оживлённом районе.

Итоговая стоимость объекта составляет 348,000 EUR.