Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести офисное помещение площадью 608,4 м², расположенное в престижном районе центра Любляны, на Малой улице. Объект расположен на пятом этаже ухоженного бизнес-центра, построенного в 1980 году и модернизированного в 2020 году. Фасад здания был обновлён в 2005 году, а общий облик и функциональность полностью соответствуют современным требованиям к офисном пространству.

Бизнес-центр оснащён лифтом и стойкой ресепшн, что подчеркивает высокий класс объекта. Помещения обеспечивают универсальные условия для любых офисных и деловых функций. Системы отопления и охлаждения интегрированы посредством центрального удалённого управления через конвекторы. ❄️

Юридический статус объекта — помещения до 1 сентября 2026 года сданы в аренду, что гарантирует стабильный поток доходов для будущего владельца. Это также предполагает отсутствие сложностей с юридической застройкой и использованием.

Благодаря своему расположению в центре города, здание обеспечивает лёгкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре — банки, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости. Парковка организована в окружающей зоне здания, что является дополнительным удобством. ️

• Площадь: 608,4 м²
• Этаж: 5-й
• Год постройки: 1980
• Год обновления фасада: 2005
• Год модернизации: 2020
• Отопление и охлаждение: центральное, через конвекторы
• Управление: ресепшн
• Лифт: имеется
• Статус аренды: до 1.9.2026

Оценка инвестиционной привлекательности составляет 8 из 10. Предметом дополнительных инвестиций является центральное расположение и долговечная аренда. Направленное на бизнес-деятельности, данное предложение удовлетворяет потребности профессионалов и инвесторов.

Цена: 1 700 000 EUR