Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в торговом центре в районе Залог, на улице Агрокомбинатска Цеста 2A. Площадь помещения составляет 139,4 м², здание было построено в 1995 году. Участок площадью 29 м². Объект расположен на первом этаже, включая подвал, и предлагает множество возможных вариантов использования: от ресторана до офиса, медицинской практики или магазина непродовольственных товаров.

Эта недвижимость обладает рядом архитектурных особенностей, включая четыре входа и выхода, что позволяет гибкую организацию пространства. В дополнение, помещение имеет атриум, террасу и отдельный сад, который при желании можно превратить в два парковочных места.

Инженерная готовность высокого уровня: помещение оборудовано системой радиаторного и газового отопления, климатизацией и системой вентиляции. Также предусмотрен оптоволоконный интернет, что обеспечивает высокоскоростное подключение. В наличии система сигнализации.

Юридически объект представляет собой отдельную собственность и располагает двумя выделенными парковками. Полностью готово к немедленному использованию и не требует дополнительных вложений для запуска новой деятельности.

Район отличается развитой инфраструктурой: рядом расположены детский сад, школа, аптека, пекарня и супермаркет Spar, а также доступ к рекреационным зонам и природным объектам. Залог удобно расположен с точки зрения общественного транспорта и автомагистралей, способствуя быстрому доступу к центру города и важным транспортным узлам.

• Этаж: 1+подвал
• Общая площадь: 139,4 м²
• Участок: 29 м²
• Атриум и терраса
• Собственные парковочные места: 2
• Кондиционеры и радиаторное отопление
• Газовое отопление и климатизация
• Оптоволоконный интернет
• Система сигнализации
• Близость к детскому саду и школе
• Близость к автобусной остановке и автомагистрали
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)

Инвестиционная привлекательность оценивается в 7 из 10, учитывая удобное расположение в центре Залога и развитую инфраструктуру района.

Итоговая цена объекта составляет 234 000 EUR .