Коммерческая недвижимость площадью 139,4 м² расположена на улице Агрокомбинатска, дом 2А, в центре района Залог. Объект был построен в 1995 году и предназначен для использования под ординацию, торговую точку или офисное помещение. Общая площадь земельного участка составляет 29 м².

Архитектурная особенность объекта — наличие четырех независимых входов/выходов, что позволяет разнообразно организовать пространство и разместить несколько видов деятельности. Помещения разделены на цокольный и первый этаж, что способствует гибким вариантам планировки.

Недвижимость инженерно готова: объект оснащен системой отопления с использованием радиаторов и кондиционеров, имеется газовое отопление. Также присутствуют оптический интернет, система кондиционирования и активная вентиляция. Класс энергоэффективности — D (60 - 105 кВтч/м² в год).

Юридически объект готов к передаче, что делает его привлекательной инвестиционной возможностью для покупателя.

Расположение объекта выгодное: в непосредственной близости находятся супермаркет, аптека, пекарня, школа и детский сад. Дополнительные удобства включают близость к природным зонам отдыха, автобусным остановкам и съездам автотрасс. Кроме того, инфраструктура района дополняется ресторанами и другими коммерческими объектами.

• Этаж: цокольный и первый
• Терраса и сад (возможно переоборудование в два парковочных места)
• Два собственных парковочных места
• Доступность для инвалидов
• Отдельный санузел
• Кладовая
• Велосипедная парковка
• Система сигнализации

Инвестиционная привлекательность оценивается на 8 из 10, учитывая стратегическое расположение и многофункциональные возможности использования.

Итоговая стоимость: 234 000 EUR