Представляем комбинированное коммерческое помещение площадью 445 м², расположенное в районе Шишка города Любляна. Объект, построенный в 1981 году и адаптированный в 2011 году, состоит из трех функциональных уровней: офисная часть, жилое пространство и склад.

Архитектурные особенности включают в себя отдельный вход для офисной и жилой части, что обеспечивает независимую функциональность от складского помещения, доступ в которое осуществляется по лестнице или через подъемную платформу. На прилегающей территории предусмотрено восемь четко обозначенных паркомест, что значительно повышает комфорт и удобство помещений для владельцев и посетителей.

Инженерная готовность объекта на высоком уровне. Проведены электрика и водоснабжение, установлены системы вентиляции и климатизации, включая обновление этих систем в 2011 году. Подключение к интернету осуществляется через оптоволоконную сеть, отопление централизованное — от теплосети.

Юридический статус объекта прозрачен, правоустанавливающие документы на объект недвижимости полностью оформлены.

Расположение помещений в районе Стегна обеспечивает доступ к необходимой инфраструктуре, в том числе к торговым и деловым объектам, что делает этот объект удобным для размещения бизнеса.

• Общая площадь: 445 м²
• Офисные и жилые помещения: 172 м²
• Складское помещение: 273 м²
• Паркоместа: 8 частных мест
• Климатизация: установлена
• Интернет: оптоволокно
• Отопление: теплосеть
• Реконструкция: 2011 г. (электрика, водоснабжение, вентиляция, полы, климатизация)

На основании всех характеристик инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 баллов из 10. Эта недвижимость представляет собой удачное сочетание офисного пространства и складских помещений с обеспечением всех необходимых коммуникаций и удобств.

Цена: 739 000 EUR