Представляем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 139,4 м², расположенное в районе Залог. Объект был построен в 1995 году и предлагает универсальную возможность использования. Статус: действующий объект общественного питания с правом использования. Площадь земельного участка составляет 28 м².

Архитектурные особенности здания включают в себя наличие двух уровней: цоколь и подвал. Объект сконфигурирован для ресторанного бизнеса, но может быть адаптирован под офис, медицинский кабинет или магазин. Разнообразие планировочных решений обеспечивается четырьмя входами.

Инженерная готовность высокая: подключение к электричеству, водоснабжению, канализации и оптоволокну имеется. Отопление осуществляется с помощью газового оборудования.

Юридически объект оформлен как ресторан, однако возможна смена назначения.

Преимуществом данного объекта является его расположение на оживлённой улице в непосредственной близости от гипермаркета Spar. Район обладает развитой инфраструктурой, включая почту, остановки общественного транспорта LPP, банк и другие услуги. Участок находится в популярной и доступной для различных бизнесов локации.

• Этажность: цоколь и подвал
• Организованы парковочные места вокруг объекта
• Отсутствие лифта
• Естественное освещение (цокольный этаж)
• Наличие террасы/сада площадью 28 м²
• Разнообразие планировок и четыре входа
• Подвальное помещение: склады, две комнаты, три санузла и холл

Инвестиционная привлекательность: оценка — 8/10. Объект предлагает широкие возможности для бизнеса благодаря стратегическому расположению и гибкости использования. Высокий потенциал для различного рода коммерческой деятельности делает его выгодным вложением средств.

Цена: 234,000.00 EUR