Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости в центре Любляны, площадью 71,5 м². Это гастрономическое заведение, функционирующее с лицензией на питание. Объект был построен в 1965 году и полностью адаптирован в 2022 году. Он находится на первом этаже шестэтажного здания. Расположен в высокочастотной зоне, что делает его оптимальным для бизнес-деятельности.

Объект располагает высококачественной инженерной готовностью: установлены отопление через радиаторы и подключение к центральному тепловодоснабжению. Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м² в год). Наличие системы вентиляции улучшает комфорт пребывания. Также проведён оптический интернет и установлена система сигнализации. Все коммуникации и подключения выполнены в соответствии с современными стандартами.

Юридическое состояние объекта полностью готово к сделке. В центре Любляны на Баварском дворе предлагается к продаже заведение, заключившее среднесрочный контракт с надежным арендатором, что добавляет дополнительной инвестиционной уверенности. Обязательства по налогам составляют 2% от стоимости, подлежащие оплате покупателем.

Расположение объекта в центре города обеспечивает шаговую доступность до основных инфраструктурных объектов. Неподалеку находятся детские сады, школы, зоны для отдыха и занятий спортом, автобусные остановки и выезд на автостраду. Также в непосредственной близости расположены разнообразные рестораны и другие заведения.

• Площадь: 71,5 м²
• Этаж: 1 из 6
• Количество ванных комнат: 1
• Наличие кладовой
• Отдельный туалет
• Доступность для инвалидов
• Терраса и сад
• Полная меблировка

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 9 из 10 баллов благодаря его центральному расположению, надежному арендатору и недавно проведенной адаптации.

Итоговая стоимость объекта составляет 349,000,00 EUR.