Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 71,5 м², предназначенное для общественного питания и расположенное на первом этаже шестиэтажного здания в центре Любляны, строение 1965 года, адаптированное в 2022 году. Данный объект представляет собой надежное инвестиционное решение в сердце города, являясь полностью оборудованным и популярным заведением, уже арендованным среднесрочному надежному арендатору.

Объект оборудован всем необходимым: имеется система отопления с радиаторами, присоединение к центральному тепловой сети, предусмотрена охранная сигнализация и обеспечена установка оптического интернета. В наличие просторная терраса и сад, а также условия доступности для людей с ограниченными возможностями. Кроме того, в помещении установлена современная система вентиляции.

На юридическом уровне объект обладает всеми необходимыми документами для осуществления коммерческой деятельности в общественном питании. Продавец берет на себя расходы по оплате агентской комиссии, а налог на недвижимость оплачивает покупатель.

Расположение объекта крайне выгодно: он находится в центре города Любляны (Баварский двор), что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту и близость к различным объектам инфраструктуры, включая детский сад, школу, зоны рекреации, автобусную остановку и выезд на автомагистраль. Также рядом расположены рестораны и другие заведения общественного питания.

• Площадь: 71,5 м²
• Этаж: 1/6
• Количество ванных комнат: 1
• Дополнительно: Есть кладовая, отдельная уборная, терраса, сад
• Отопление: Центральное (радиаторы)
• Классификация энергоэффективности: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Доступ в интернет: Оптический

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 9 из 10, учитывая его местоположение, обновленное состояние и наличие арендатора. Это отличная возможность для долгосрочных вложений в коммерческую недвижимость.

Цена: 349 000,00 EUR