Предлагается на продажу комбинированное коммерческое помещение общей площадью 141,4 м², расположенное на первом этаже и в подвале отдельно стоящего здания в районе Бежиград, Любляна. Построенное в 1999 году, это пространство идеально подходит для различных видов деятельности, включая торговлю, выставочные залы, галерею, сервисные мастерские, агентства и игровые залы.

Здание состоит из застекленного павильона/выставочного пространства на первом этаже и подвала, в котором находятся три офисных помещения, серверная комната, санузел, гардеробная и котельная. Центральная система вентиляции поддерживает комфортный климат, а обогрев осуществляется через городской тепловод. Все помещения поддерживаются в сухом состоянии.

Коммерческое помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водоснабжением и высокоскоростным интернетом (оптоволокно). Расходы на эксплуатацию зависят от фактического потребления. На данный момент помещение сдано в аренду до мая 2026 года, что делает его особенно привлекательным для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе.

Объект располагается в оживленном деловом и жилом районе Бежиград, что обеспечивает отличную видимость и постоянный поток потенциальных клиентов. Визуальное размещение и удобства пространства отлично подойдут для реализации широкого спектра бизнес-проектов.

• Общая площадь: 141,4 м²
• Этаж: первый и подвал
• Отдельный санузел
• Хранение: кладовая
• Отопление: городской тепловод

Юридическое состояние объекта безупречно, все права собственности оформлены надлежащим образом.

Объект заслуживает оценки инвестиционной привлекательности на уровне 8 из 10 благодаря удачному расположению, мультифункциональности и наличию арендатора на длительный срок. Это надежный и перспективный актив для вложений.

Стоимость: 390 000 EUR