Коммерческое назначение: Данный объект представляет собой ресторан площадью 72 м², расположенный в районе Шишка, на первом этаже здания, непосредственно обращенного к улице Целовшка. Постройка изначально возведена в 1967 году и прошла реконструкцию в 2015 году. Объект полностью готов к эксплуатации и предлагается на продажу.

Архитектурные особенности: Предложенный к продаже ресторан обладает всеми необходимыми современными удобствами и полностью оборудован для немедленного начала работы. Практической особенностью является наличие террасы, которую, при необходимости, можно использовать за дополнительную стоимость.

Инженерная готовность: Ресторан обеспечен всеми необходимыми коммуникациями для полноценного функционирования.

Юридическое состояние: Объект недвижимости свободен от обременений и готов к продаже. Покупатель обязан оплатить налог на передачу недвижимости, составляющий 2% от продажной цены.

Расположение и инфраструктура: Ресторан находится в районе с высоким пешеходным трафиком и отличной видимостью благодаря непосредственному выходу на одну из главных транспортных артерий. Близость автобусной остановки и наличие удобного паркинга в окружении способствует легкому доступу клиентов. Окрестные многоквартирные дома и расположенные в здании магазины обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов.

• Площадь: 72 м²
• Этаж: первый
• Год постройки: 1967
• Год реконструкции: 2015
• Возможность использования террасы
• Близость к общественному транспорту
• Парковка в непосредственной близости

Инвестиционная привлекательность: 8/10. Объект привлекателен благодаря своему расположению в районе с высоким уровнем трафика и доступностью всех необходимых инфраструктур. Наличие возможности аренды с последующим выкупом делает объект гибким вариантом для инвестиций.

Цена: 215,000 EUR