Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в центре Любляны, площадью 80,60 м². Объект введен в эксплуатацию в 1993 году, имеет два уровня — цокольный и первый этаж. Помещение находится в жилом и деловом комплексе и оснащено отдельным входом с тротуара, что обеспечивает удобный доступ.

Текущее планирование пространства ориентировано на проведение солевых терапий. Первый этаж включает в себя приемную зону, три комнаты, два помещения для санитарии, коммуникационное пространство и кабинет. В цокольном этаже располагаются две комнаты, техническое помещение и небольшое хранилище, которое можно переоборудовать в санузел. Помещение имеет прямой вход к гаражной зоне, где можно арендовать или приобрести парковочное место.

Ключевые характеристики недвижимости:

• Отопление: теплый пол, подключенный к теплосети
• Климат-контроль: установлены климатические системы и конвекторы
• Находится вблизи школ, автобусных остановок, центра города и ресторанов
• Предоставлена возможность бесплатной рекламы через витринное окно
• Возможность легкой перепланировки: большинство перегородок можно убрать
• Подходит для офисов, магазинов, косметических или парикмахерских услуг

Конструкция здания обеспечивает полную инженерную готовность, все необходимые коммуникации подключены. Присутствует управляющая компания. Документы готовы: имеются строительное и эксплуатационное разрешения. Объект передается в собственность юридически чистым.

Инфраструктурное окружение включает в себя удобный доступ на автомобиле, велосипеде, общественном транспорте и пешком, а также близость к различным учреждениям и сервисам. Наличие гаража поблизости повышает удобство эксплуатации. Эмодзи: , , ‍♂️

Инвестиционная привлекательность месторасположения оценивается в балл 8 из 10. Доходность может быть улучшена за счет использования популярности локации среди бизнес- и жилых объектов.

Общая стоимость объекта составляет 356.000 EUR.