Предлагается к продаже полностью обновленный гостиничный объект, расположенный в центре города. Общая площадь составляет 125,41 м². Объект находится в цокольном этаже здания, построенного в 1940 году и обновленного в 2023 году. Благодаря исключительному местоположению в самом центре, высокой проходимости и наличию всех условий для успешного бизнеса, это предложение обладает значительным инвестиционным потенциалом.

Архитектурно объект включает два отдельных помещения и значительный бар с девятью разливными кранами для пива. Всего можно разместить 15 столов и барные стойки для 51 места. Входная зона позволяет разместить два дополнительных столика.

Объект полностью готов к эксплуатации: были заменены все инженерные коммуникации с системой рекуперации воздуха, установлены новые полы и сантехника, полностью оснащенная профессиональная кухня. Все внутренние элементы дизайна выполнены в современном функциональном стиле.

Инженерная готовность:
Установлена тепловая насосная система и кондиционер, предусмотрена возможность расширения кухни. Объект обеспечивает высокий уровень безопасности благодаря наличию охранной системы и противопожарным дверям. Одно парковочное место также входит в комплект.

Объект находится в удовлетворительном юридическом состоянии, готов к эксплуатации и сдаче в аренду.

Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к инфраструктуре города, что делает его привлекательным для различных видов бизнеса, таких как бар, бистро, ресторан или специализированный концепт.

• Площадь: 125,41 м²
• Этаж: цокольный
• Энергетический класс: D (60-105 кВтч/м² в год)
• Полная меблировка и оснащение
• Система теплового насоса и кондиционер
• Парковочное место: 1

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на 7 из 10 благодаря его обновленному состоянию, стратегическому расположению и разнообразным возможностям использования.

Итоговая стоимость объекта — 362 500,00 EUR. Обязательное условие — приобретение всего инвентаря и оборудования объекта за дополнительную сумму в 50 000 EUR.