Данный объект представляет собой светлый и функциональный бизнес-пространство площадью 139,4 м², расположенное на цокольном этаже и в подвале здания 1995 года постройки. Объект находится в районе Мосте города Любляна, туристы и жители города могут дойти до него всего за несколько шагов от гипермаркета Spar, что обеспечивает отличную доступность и видимость для различного рода бизнесов. В настоящий момент пространство используется как гастрономический объект и имеет все необходимые лицензии.

Этот многофункциональный объект предлагает следующие архитектурные и инженерные особенности: просторный открытый план, несколько независимых входов (всего четыре), высокие потолки в основном зале и просторный цокольный этаж с двумя комнатами и тремя санузлами. Это помещение является отличной возможностью для использования под различные коммерческие концепции, такие как медицинские и косметические услуги, офисы, магазины или выставочные салоны, и даже небольшое производство или мастерские.

Инженерная готовность объекта включает в себя:

• Отапливаемое помещение, с возможностью отопления как на газу, так и на электричестве;
• Три отдельные санитарные зоны, распределенные между сотрудниками и посетителями;
• Внутреннее соединение между этажами через лестницу;
• Большая терраса, которую можно использовать как два парковочных места или как внешний бизнес-пространство.

Юридический статус объекта соответствует его текущему использованию, так как имеется действующее разрешение на эксплуатацию в качестве гастрономического объекта.

Расположение объекта в районе Залог, известном своей густонаселенностью и высокой транспортной доступностью, добавляет значительную ценность. В непосредственной близости находятся торговый центр, почтовое отделение, автобусные остановки и прочие важные сервисы, что делает данный объект отличной возможностью для привлечения потока клиентов.

Технические характеристики недвижимости:

• Площадь: 139,4 м²
• Этаж: 0/1
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м²)
• Полностью оборудовано для использования
• Наличие собственной террасы и парковочного места

Инвестиционная привлекательность объекта может быть оценена на уровне 8 из 10, учитывая его стратегическое расположение, архитектурные преимущества и гибкость в применении. Объект предлагает многообразие возможностей для ведения бизнеса и обеспечивает высокую рентабельность благодаря близости к ключевым инфраструктурным объектам и транспортным узлам.

Стоимость объекта составляет 234,000 EUR .