Предлагается к продаже просторное и функциональное коммерческое помещение площадью 139,4 м², расположенное в районе Мосте в Любляне, неподалеку от торгового центра. Объект состоит из двух уровней — первого этажа и подвала коммерческого здания, построенного в 1995 году. Отличное местоположение рядом с гипермаркетом Spar и ключевой инфраструктурой делает его привлекательным для различных бизнес-концепций.

Архитектурно пространство представляет собой светлое и многофункциональное помещение с несколькими независимыми входами, что обеспечивает удобную доступность и адаптацию для разных бизнес-направлений. Потолки на первом этаже высокие, есть внутренние лестницы, ведущие в подвальный уровень, что способствует новой планировке и настройке под конкретные нужды. В подвале размещены вспомогательные помещения, складские зоны и три санузла, разделенные для персонала и клиентов.

Объект обеспечен полноценной инженерной готовностью: функционирует отопление на природном газе и электричестве, имеется лицензия на использование пространства под гостиничное заведение, обеспечены все основные коммуникации. Также есть возможность организовать два парковых места на собственной территории площадью 30 м², которая на текущий момент используется как сад. В дополнение, в окружающей местности много бесплатных парковочных мест, включая паркинг под магазином Spar.

Технические характеристики:

• Площадь: 139,4 м²
• Этажность: 1 этаж и подвал
• Четыре независимых входа
• Открытая планировка с гибкой распределением
• Собственная терраса 30 м²
• Энергоэффективность: класс D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Отопление на газе и электричестве
• Полное оснащение для ведения бизнеса

Преимущества расположения включают активный поток людей, благодаря близости торгового центра, почтового отделения и автобусных остановок LPP. Высокая видимость и доступность являются ключевыми для успеха любого бизнеса. Учитывая многофункциональность и отличную инфраструктуру района, инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10.

Цена: 234 000,00 EUR