Представляем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное в самом центре города Любляна, предназначенное для предоставления услуг и различных бизнес-активностей. Общая площадь составляет 269,6 м². Объект находится на первом этаже вновь построенного современного здания 2023 года, обеспечивающего высокий уровень функциональности и комфорта. К объекту примыкает участок площадью 56,9 м².

Архитектурные особенности объекта включают современный дизайн здания, обеспечивающий высокую функциональность пространства. Площадь помещения составляет 166,2 м², к которому примыкает внешняя крытая терраса размером 57 м². Также к недвижимости относится вспомогательное помещение в подвале (27 м²), которое может быть использовано как гардеробная, архив или кладовая. Парковочное место расположено в крытом гараже, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников и клиентов.

С инженерной точки зрения объект полностью готов к эксплуатации: все коммуникации подключены и функционируют.

Недвижимость имеет юридически чистый статус, готова к немедленной продаже и полностью соответствует требованиям энергосертификата класса A2 (10 - 15 kWh/m²a), что гарантирует низкие эксплуатационные расходы и оптимальный климат.

Расположение в центре города обеспечивает легкий доступ ко всем основным учреждениям и сервисам, а также хорошую видимость и доступность для клиентов, что является значительным конкурентным преимуществом.

• Общая площадь: 269,6 м²
• Этаж: 1/7
• Площадь земельного участка: 56,9 м²
• Парковочное место в крытом гараже
• Крытая терраса: 57 м²
• Дополнительное помещение в подвале: 27 м²
• Энергетическая эффективность: сертификат класса A2

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на 9 из 10 баллов благодаря удачному расположению, современным характеристикам и высоким стандартам проектирования, что делает его идеальной возможностью для компаний, ищущих качественное и престижное пространство для бизнеса.

Стоимость данного коммерческого объекта составляет 1 261 500,00 EUR (цена не включает НДС).