Рассматриваемая недвижимость — это офис площадью 52,2 м², расположенный на втором этаже из двух в бизнес-центре «Груда» на Тржашка 132 в районе Вич, Любляна. Офис был построен в 1981 году и готов к эксплуатации.

Архитектурно офисное помещение разделено стеклянной стеной на две отдельные зоны, что создает отличные условия для эффективной работы. Оборудование офиса включает современную офисную мебель, пригодную для работы четырёх сотрудников. Мебель модульная и включает тумбы и шкаф, подходящий для архивирования документов.

В офисе присутствуют все необходимые коммуникации: оптоволоконная связь и классическая телефонная линия. Отопление осуществляется с помощью электрических панелей, а охлаждение — с помощью кондиционеров. У объекта есть отдельный электрический счётчик и ориентация на юго-восток. Пользование санузлом осуществляется совместно с другими арендаторами. К офису прилагается одно парковочное место.

С юридической точки зрения, помещение полностью готово к продаже.

Недвижимость удобно расположена — в непосредственной близости от объездной дороги и главного въезда в город. Также рядом находятся остановки общественного транспорта.

• Площадь: 52,20 м²
• Этаж: 2/2
• Разделение стеклянной стеной
• Оптико-волоконная связь и телефонная линия
• Отопление: электрические панели
• Кондиционирование
• Собственный электрический счётчик
• Совместные санузлы
• Одно парковочное место

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 7 из 10, учитывая его расположение, готовность к эксплуатации и наличие всех необходимых инженерных систем. Основные плюсы вложения — это доступность инфраструктуры и гибкая планировка, однако стоит учитывать ограничения относительно общего использования санузлов.

Стоимость: 120 000 EUR