Объект недвижимости представляет собой эксклюзивное коммерческое пространство площадью 96,8 м², предназначенное для предоставления услуг. Объект является новостроем 2023 года и находится на первом этаже. Продается за 529.000,00 EUR.

Архитектурные особенности включают большую стеклянную фасаду, выходящую непосредственно на Шмартиницкую дорогу, что обеспечивает отличную видимость и высокий трафик. Все помещения оборудованы системами климат-контроля, имеют напольное отопление и премиальное светодиодное освещение.

Инженерная готовность объекта предоставляет высокий уровень энергоэффективности (класс А1, 0 - 10 кВтч/м² в год), минимальные эксплуатационные расходы. Пространство полностью оборудовано как high-end салон и готово для немедленного открытия и ведения бизнеса.

Юридическое состояние объекта соответствует всем требованиям и полностью готово к продаже.

Расположен в районе BTC City в городе Любляна, объект окружен жилыми виллами районов Ярше и Бежиград, что делает его доступным для бизнес-элиты и клиентов из премиум-сегмента.

• Размер: 96,80 м²
• Этаж: первый
• Лифт доступен
• Парковочное место в подземном паркинге включено в стоимость
• Полная меблировка и готовность к эксплуатации
• Текущая планировка: рецепция, 8 рабочих мест, отдельная VIP-зона, чайная кухня, санузел

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Пространство привлекает внимание требовательных клиентов, предлагая высококачественное оформление и выгодное расположение, что гарантирует быструю окупаемость для амбициозных предпринимателей.

Общая стоимость: 529.000 EUR

Исключительная возможность для качественного бизнеса в одном из самых привлекательных районов города!