Продается коммерческое помещение площадью 14,8 м², расположенное на Тржашка цеста, в центре Любляны. Помещение предназначено для офисной деятельности и находится в благоустроенном бизнес-центре, построенном в 1873 году. Здание оборудовано лифтом и недавно было реконструировано: в 2021 году обновлена крыша, в 2020 году заменены окна.

Офис располагается на северной стороне на промежуточном этаже, втором из трех доступных. Имеется общий санузел на этаже. Подключены все необходимые коммуникации: отопление осуществляется посредством теплоцентрали и кондиционера, доступен мобильный оптоволоконный интернет. Прямо перед объектом предусмотрено одно парковочное место с разрешением и дополнительная возможность парковки для посетителей за зданием.

Юридическое состояние чистое, объект готов для немедленного заселения. Затраты на содержание минимальны: в летний период около 70 евро, в зимний — около 100 евро в месяц. В стоимость включены электричество, вода, услуги управляющей компании, резервные фонды, охрана здания и прочее.

Преимуществом объекта является его удачное расположение в непосредственной близости от всех необходимых инфраструктурных объектов: автобусных остановок, ресторанов, магазинов, почты, банка и Административного центра Любляны. Поворот на автомагистраль также находится поблизости.

• Площадь: 14,8 м²
• Этаж: 2/3 (промежуточный) с лифтом
• Направление: север
• Общая зона: санузел на этаже
• Парковка: 1 место с разрешением, дополнительная для посетителей
• Энергоэффективность: C (35 - 60 кВт·ч/м² в год)
• Отопление: центральное тепловое, кондиционер
• Интернет: мобильный оптоволокно
• Низкие эксплуатационные расходы

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 7 из 10, учитывая его стратегическое местоположение, доступную стоимость содержания, а также близость к центральным деловым узлам и транспортным развязкам. Этот офис отлично подойдет для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей, занимающихся бухгалтерскими или иными офисными услугами.

Итоговая стоимость объекта составляет 95 000 EUR .