Объект недвижимости представляет собой помещение для коммерческой деятельности, расположенное в районе Нижняя Шишка в Любляне. Общая площадь объекта составляет 113,2 м², из которых 105 м² отведено под коммерческую площадь, а 8,2 м² — под нераспределенную площадь. Коммерческое помещение было построено в 2004 году и расположено на первом этаже (из шести) современной офисной постройки с лифтом.

Здание оснащено передовыми инженерными системами, включая тепловой насос и вентиляционную систему. Установлена система кондиционирования воздуха. Подключение к высокоскоростному оптическому интернету также предусмотрено. В здании функционирует система безопасности и есть стойка ресепшн.

Юридически объект оформлен без обременений и зарегистрирован в земельной книге в виде этажной собственности.

Расположение объекта обладает высокой инфраструктурной доступностью: поблизости находятся магазины, остановка городских автобусов и несколько ресторанов. Удобный выезд на автомагистраль.

• Общая площадь: 113,2 м²
• Количество этажей: 1 из 6
• Лифт: наличие
• Количество ванных комнат: 1
• Отдельный санузел
• Парковочные места: 5 (в гараже)
• Тепловой насос
• Кондиционер
• Оптический интернет
• Вентиляция
• Расположение: Близость к автобусной остановке и выезду на автомагистраль
• Близость к ресторанам

Функциональная планировка включает в себя: переговорную комнату, кабинет директора, большую офисную зону, кухню, мужские и женские санузлы, а также ванную с душем. Стоимость коммунальных услуг варьируется в зависимости от фактического потребления и включает управляющего, электричество, водоснабжение, отопление и интернет. Пять парковочных мест в гараже доступны по цене 40 000 евро за каждое.

Объект подходит для различных видов деятельности, включая бухгалтерию, агентства, представительства, IT, нотариальные или адвокатские конторы.

Инвестиционная привлекательность объекта составляет 7 из 10, учитывая его стратегическое расположение и удобства.

Итоговая стоимость объекта составляет: 410 000 евро + НДС