Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 2 000 м², расположенное в районе Шишка, в центре Любляны. Объект построен в 2006 году и стоит на участке размером 1 448 м². Это уникальная возможность для вашего бизнеса или инвестиционного проекта.

Архитектурные особенности объекта включают современное здание с этажностью P+1. Пространства внутри гибки и могут быть адаптированы под различные коммерческие нужды. Объект идеально подходит для размещения корпоративного офиса, исследовательских центров, офисов, производства с высокой добавленной стоимостью или складов.

Инженерная готовность на высшем уровне: предусмотрено отопление с помощью радиаторов, центральное кондиционирование, подключение к теплотрассе, водоснабжению, канализации, электричеству и телекоммуникациям. Помещение полностью готово к немедленной эксплуатации. В здании есть лифт и внутренние лестницы.

Юридическое состояние объекта полностью определено, и сделка может быть оформлена как с использованием обратного зачетного налога, так и с уплатой налога на передачу недвижимости в размере 2%. Энергетический паспорт соответствует классу B1, что означает высокую энергоэффективность со значением 15 - 25 kWh/m²a.

Объект находится в самом сердце Технологического парка Литострой, часть стратегически важной инфраструктуры Любляны. Он обеспечивает отличную транспортную доступность, включая удобный доступ к кольцевой автодороге. Рядом расположены все ключевые инфраструктурные сети, а также многочисленные места для парковки перед зданием, что обеспечивает комфорт для сотрудников и гостей.

• Площадь здания: 2 000 м²
• Площадь участка: 1 448 м²
• Лифт
• Отопление радиаторами
• Кондиционирование
• Теплотрасса
• Домофон
• Полностью оборудовано
• Класс энергоэффективности: B1 (15 - 25 kWh/m²a)

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 9 из 10, благодаря его стратегическому расположению, инженерной готовности и возможности адаптации под множество коммерческих нужд.

Цена: 3 980 000 евро