Представляем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное в районе Дравле города Любляна. Общая площадь объекта составляет 1 535,9 м². Это комбинированное пространство, находящееся на первом из четырёх этажей бизнес-здания, построенного в 1986 году. Благодаря своей многофункциональности, помещение подходит для различных видов деятельности, включая производство, логистику, складирование, инструментальное производство и обработку металлов. Высокие потолки (5,5 метров) добавляют пространства и удобства для выполнения различных производственных задач.

Технические условия включают в себя подключение к центральному городскому отоплению (топловод), отдельный туалет и возможность доставки крупногабаритных грузов с помощью грузового лифта. Текущие эксплуатационные расходы составляют примерно 2,50 EUR за м² в месяц и включают отопление, электричество, воду, вывоз мусора и охрану.

Юридическое состояние объекта обеспечивает прозрачность сделки, что делает покупку безопасной.

Объект находится в отличном и легко доступном месте в районе Стегне, с быстрым доступом к кольцевой дороге, что делает его стратегически удобным для ведения бизнеса. Окружение обеспечивает хорошую инфраструктуру и транспортные связи. Доступ к зданию подходит для грузовых автомобилей, что облегчает логистические операции.

• Площадь: 1 535,9 м²
• Этаж: 1/4
• Высота потолков: 5,5 метров
• Производственное помещение: 350 м²
• Склад: 600 м²
• Отдельный туалет
• Городское отопление (топловод)

Инвестиционная привлекательность данного объекта составляет 7 из 10. Удачное расположение, функциональная планировка и наличие всех необходимых инженерных коммуникаций делают помещение привлекательным для различных бизнес-направлений. Тем не менее, возраст здания и текущие эксплуатационные расходы могут быть ограничивающими факторами для определённых видов предпринимательства.

Итоговая стоимость помещения составляет 1 459 105 EUR с учётом НДС.