Предлагается к продаже офисное помещение площадью 367,2 м², расположенное в районе Бежиград, Любляна. Объект был построен в 1960 году и занимает первый и второй этажи здания. Эти помещения представляют собой деловые пространства, в которые включается земельный участок с общей площадью 2.416 м², предоставленный на условии долевой собственности.

Архитектурные особенности отсутствуют. Примечательной характеристикой объекта является возможность конфигурации офисов: они распределены по этажам и в будущем могут продаваться или сдачи в аренду как отдельно, так и объединяться между собой.

Все необходимые инженерные коммуникации подключены, включая водопровод и электричество. Технический показатель энергоэффективности — D (60 - 105 kWh/m²a). В настоящее время помещения находятся в аренде до 31 января 2026 года, что обеспечивает стабильный доход будущему владельцу.

Юридическое состояние: помещение зарегистрировано, имеет полный пакет документов и правоустанавливающих документов с правом на долевую собственность на земельный участок.

Расположение объекта характеризуется отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от объекта находятся учреждения общественного назначения и коммерции, включая заведения общественного питания и парковочные места у здания.

• Площадь: 367,20 м²
• Этаж: 1 и 2
• Энергоэффективность: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Год постройки: 1960
• Долевая собственность на земельный участок: 2.416 м²

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10, благодаря стратегически выгодному местоположению в центре города, наличию арендаторов и гибкости в управлении пространством. Данное предложение является перспективным решением для институциональных и частных инвесторов, заинтересованных в стабильных доходах и долгосрочных инвестициях.

Итоговая стоимость объекта составляет 600.000,00 EUR