Объект недвижимости является гостиничным заведением (ресторан) площадью 111 м², расположенным в центре Любляны. Построенное в 1988 году, заведение включает в себя цокольный этаж и первый этаж.

Архитектурно объект состоит из подвала и первого уровня. Простор адаптирован для ресторанного бизнеса, обеспечивая все необходимые условия для ведения коммерческой деятельности. В подвале располагаются помещения для подготовки продуктов, склады и гардеробная для сотрудников.

Инженерные коммуникации полностью подключены: доступны электричество, водоснабжение, газ для отопления, система отопления центрального теплоснабжения и интернет (оптоволокно).

Юридически объект чист и не обременен правами третьих лиц. Продается полностью оборудованным для дальнейшего использования в ресторанной сфере бизнеса.

Расположение в центре Любляны обеспечивает высокую проходимость для данного заведения, что делает его инвестиционно привлекательным. Близость к железнодорожной станции также усиливает коммерческую ценность объекта.

• Площадь: 111 м²
• Этажность: Цокольный этаж + первый этаж (P/K+P)
• Парковочные места: 2 гаражных места, которые могут использоваться как склад
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Отопление: Газовое, центральное теплоснабжение
• Полная меблировка и оборудование для ресторанного бизнеса
• Близость к центру города

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 9 из 10, благодаря удачному расположению, полной готовности к эксплуатации и имеющимся инженерным коммуникациям.

Итоговая стоимость объекта составляет 550 000 EUR.