Предлагается к продаже нежилая торговая недвижимость, расположенная в городе Любляна, в районе Шишка. Общая площадь объекта составляет 132,20 м². Помещение находится в коммерческо-жилом здании, возведенном в 1964 году и включает этажность: подвал (К) + первый этаж (П) + 10 этажей (10N).

Функционально помещение разделено на две зоны: 82,00 м² — торговое или офисное пространство на первом этаже, и 50,20 м² — складская зона в подвале. Помещение оборудовано витринными окнами, обеспечивающими хорошую видимость и представление деятельности. Расположение на главной улице Целовшка повышает частоту посещаемости и узнаваемость бизнеса. Подходит для торговой, сервисной или офисной деятельности.

Техническая готовность объекта включает все необходимые подключения, а также благоустроенные общие парковочные места перед зданием. Объект обладает хорошей транспортной доступностью.

Объект недвижимости находится в правовом статусе, допускающем проведение коммерческой и торговой деятельности. Район Шишка в Любляне отличается развитой инфраструктурой, обеспечивающей благоприятные условия для ведения бизнеса.

• Площадь: 132,20 м²
• Энергетическая эффективность: Класс C (35 - 60 kWh/m2a)
• Изложение на две зоны: торговая и складская
• Все необходимые инженерные коммуникации
• Наличие общей парковки
• Хорошая транспортная доступность

Учитывая площадь, расположение и функциональные возможности пространства, данную недвижимость можно оценить на 7 из 10 по инвестиционной привлекательности. Это перспективное предложение как для ведения собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость.

Итоговая стоимость продажи объекта: 280,000 EUR .