Предлагается к продаже офисное помещение площадью 260 кв.м, расположенное в районе Шишка, Стегне, в Любляне. Построенное в 1986 году и адаптированное в 2004 году, помещение находится во второй очереди бизнес-здания и характеризуется яркостью и ухоженностью.

Архитектурные особенности включают наличие монтажных стен, которые позволяют новому владельцу легко адаптировать пространство под свои нужды. Преимущества здания включают наличие лифта для трех паллет и два пассажирских лифта, круглосуточный доступ и наличие общей рецепции. Санитарные узлы общие на этаже.

Объект укомплектован всей необходимой инженерной инфраструктурой: электроэнергия, вода, отопление с помощью радиаторов от центрального тепловода и телекоммуникационные услуги. Энергетический показатель эффективности составляет 60 кВтч/м² в год. Юридический статус объекта безупречен.

Расположение здания отличается отличной доступностью благодаря близости к кольцевой дороге, обеспечивающей быстрый и удобный доступ. Помещение отличается низкими эксплуатационными расходами и благоприятными возможностями для парковки. В стоимость входит одно собственное парковочное место с возможностью аренды дополнительных четырех мест рядом с зданием.

• Площадь: 260 м²
• Этаж: 2-й
• Год строительства: 1986
• Год адаптации: 2004
• Лифт: наличие
• Отопление: радиаторы
• Кондиционирование: наличие
• Энергетическая эффективность: 60 кВтч/м² в год
• Правовой статус: корректен
• Парковка: одно собственное место, аренда дополнительных четырех

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10 баллов благодаря отличной доступности, обустроенной инфраструктуре и возможности адаптации пространства.

Стоимость представленного офисного помещения составляет 317 200 EUR (итоговая цена), включая обязательства по оплате налога на продажу недвижимости в размере 2% от цены сделки.