Предлагается к продаже коммерческий объект в промышленной зоне района Любляна Хрушица. Здание комбинированного назначения общей площадью 105,6 м² было построено в 1960 году и адаптировано в 2000 году. Площадь земельного участка составляет 31 м². Объект состоит из первого этажа и мансарды, ориентирован на юг и север, что обеспечивает хорошую инсоляцию.

Особенностью архитектуры является продуманная планировка: на первом этаже расположено складское помещение, мастерская, гараж, а также санузел и прихожая со ступеньками на второй этаж. Приятным дополнением является крытая терраса с атриумом, выходящим к реке. Мансарда представлена офисным помещением, которое в настоящее время переоборудовано в двухкомнатную квартиру, включающую спальню, ванную комнату, гостиную с кухней и столовой.

Объект оборудован современными коммуникациями: система центрального отопления на электричестве, кондиционер для поддержания комфортной температуры, а также подключение к оптическому интернету. Тепло и горячая вода обеспечиваются электрическим бойлером. Энергетическая эффективность соответствует классу D (60 - 105 kWh/m²a).

Юридический статус объекта оформлен, а продажа осуществляется без обременений. Отдельно отмечается, что покупатель должен будет оплатить налог на передачу недвижимости в размере 2% от оговоренной стоимости сделки.

Объект расположен в промышленной зоне на берегу реки Любляницы, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам и транспортным узлам. В пешей доступности находятся магазины, общественный транспорт и другие социально значимые объекты.

• Общая площадь: 105,60 м²
• Площадь земельного участка: 31,00 м²
• Этажность: 1 этаж + мансарда
• Количество санузлов: 1 + отдельный WC
• Количество парковочных мест: 2
• Кондиционирование: есть
• Отопление: электричество
• Интернет: оптический

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 7 из 10. Промышленная зона и близость к основным коммуникациям предоставляют широкий спектр возможностей для коммерческого использования. ️

Итоговая стоимость объекта составляет 319,000 EUR.