Предлагается к продаже коммерческое помещение в районе Шишка, в центре Любляны. Это пространство площадью 2000 м² находится на участке земли размером 1448 м² и было построено в 2006 году. Этот объект представляет собой уникальную возможность для инвестиций или размещения вашего бизнеса.

Архитектурно здание выполнено в современном стиле и состоит из двух этажей (P+1), что позволяет гибко адаптировать внутреннюю планировку под различные потребности. Оно полностью оборудовано для немедленного использования и оснащено лифтом и внутренней лестницей.

Инженерная готовность объекта на высоком уровне: подключены водопровод, канализация, отопление, электричество и телекоммуникации. Здание также оснащено системой отопления с радиаторами, кондиционером и домофоном.

С юридической точки зрения объект имеет все необходимые документы, энергетический сертификат класса B1 (15 - 25 kWh/m²a), что подтверждает его энергоэффективность и низкие эксплуатационные затраты.

Расположение в технологическом парке Литострой обеспечивает стратегическую близость к ключевым инфраструктурным сетям и скоростным магистралям, что выгодно отличает этот объект. В непосредственной близости находятся основные деловые и транспортные узлы города, а также вся необходимая инфраструктура.

• Площадь земельного участка: 1448 м²
• Подключения: водопровод, канализация, электричество, тепло, коммуникации
• Отопление: радиаторы с подключением к теплоснабжению
• Климат-контроль: кондиционер
• Энергетический класс: B1
• Лифт: имеется
• Парковка: собственная, перед зданием
• Домофон: да

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 9 из 10 баллов. Это связано с его расположением, многофункциональностью и готовностью к эксплуатации, что делает его идеальным выбором для головного офиса компании, исследовательских центров, офисов, производства с высокой добавленной стоимостью или складирования.

Общая стоимость объекта составляет 3.980.000 EUR (без учета НДС). Возможен выбор формы налогообложения в соответствии с местным законодательством.

Не упустите шанс инвестировать в этот великолепный объект недвижимости в одном из самых динамично развивающихся районов Любляны!