Представляем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное в самом центре Любляны, в районе Подход Айдовшчина. Оно предназначено для использования в качестве нежилого торгового пространства. Общая площадь составляет 134,1 м². По данным ГУРС, объект зарегистрирован как часть торгового здания 1980 года постройки. Это просторное и открытое помещение с современной стеклянной витриной. Внутри предусмотрены отдельные офисные зоны, санитарные удобства и небольшая кладовая.

Особенности объекта: данный объект расположен в полуподвальном этаже с доступом к лифту, который обеспечивает удобную транспортировку товаров и оборудования. Кроме того, в подвале имеется дополнительное складское помещение площадью 71,8 м², к которому также можно попасть с парковки в подземном переходе.

Юридический статус: помещение полностью готово к немедленному вселению. Покупатель должен быть готов взять на себя обязательство по уплате налога на передачу недвижимости в размере 2%.

Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая систему отопления с радиаторным обогревом, соответствует классу энергоэффективности D (60 - 105 кВтч/м² в год). Основные технические характеристики помещения:

• Площадь: 134,1 м²
• Этаж: полуподвал
• Наличие лифта
• Количество ванных комнат: 1
• Две кладовые (включая 71,8 м² в подвале)
• Немедленно готово к заселению

Расположение в самом центре города обеспечивает отличную транспортную доступность, в том числе близость к автобусной остановке и множеству ресторанов, что делает данный объект особенно привлекательным для инвестиций. Управляющая компания и охрана здания добавляют уверенности в его надёжности.

Оценка инвестиционной привлекательности по шкале от 1 до 10: 8. Основные плюсы включают центральное расположение и готовность к эксплуатации. Цена объекта составляет 175 000,00 EUR .