Предлагается к продаже гастрономический объект площадью 27 м² в самом центре Любляны. Объект представляет собой небольшой бар с прилавком, выходящим на улицу, что создает возможность быстрого обслуживания прохожих и обеспечивает высокий поток клиентов.

Объект был построен в 1883 году и полностью оборудован, готов к немедленному использованию. Он включает два туалета, кладовую и два отдельных входа. Все необходимые разрешения для ведения предпринимательской деятельности оформлены, а право собственности юридически чистое.

Великолепное расположение обеспечивает доступность разнообразной инфраструктуры, характерной для центральной части столицы, что выгодно отличается высоким пешим трафиком и возможностью быстрого доступа к любым городским сервисам.

• Площадь: 27,00 м²
• Климатическая установка ❄️
• Отопление на газе
• Электрическое отопление
• Полное оснащение ️

Инвестиционная привлекательность объекта можно оценить на 8 из 10. Высокий потенциальный доход обусловлен его исключительным расположением и возможностью расширения до 75 м² за дополнительную плату, что делает его уникальным для реализации концепции «take-away» или «to-go». Высокая видимость и постоянный пеший поток обеспечивают устойчивый интерес клиентов.

Общая стоимость составляет 160 000 евро. Возможность расширения до 75 м² оценена в 240 000 евро. ⚖️