Предлагается к продаже офисное помещение площадью 608,4 м², расположенное в центре города Любляна, на Малой улице, в деловом здании. Объект предназначен для коммерческого использования и представляет собой офисные пространства частично в формате open space с переговорными, санузлами и уютной кухней. Помещение находится на 5-м этаже ухоженного и поддерживаемого в хорошем состоянии здания.

Архитектурные особенности включают деловое здание, построенное в 1980 году, с обновлением фасада в 2005 году и внутреннего пространства офиса в 2020 году. Здание оборудовано лифтом и рецепцией, что обеспечивает комфортное пользование и доступность.

Коммуникации и инженерные системы находятся в рабочем состоянии. Юридически здание и помещение зарегистрированы, все необходимые разрешения для коммерческого использования имеются.

Расположение в центре Любляны предлагает доступ ко всей городской инфраструктуре, включая общественные заведения, административные учреждения и деловые центры. Для парковки доступны общественные парковочные места в городском центре.

• Площадь: 608,40 м²
• Этаж: 5-й
• Энергоэффективность: класс D (60 - 105 кВтч/м²/год)
• Этажность здания: K+P+6N
• Наличие лифта и рецепции

Офисные помещения в центре Любляны представляют собой привлекательный инвестиционный объект благодаря расположению и обновленности инфраструктуры. Несмотря на класс энергоэффективности D, хорошее состояние помещений и инфраструктуры здания делают его выгодным для использования в коммерческих целях. Возможная дата въезда — начиная с 01.09.2026 года, что предоставляет время для долгосрочного планирования аренды или использования. Оценка инвестиционной привлекательности по шкале от 1 до 10 — 7.

Итоговая стоимость объекта составляет: 1.700.000,00 EUR