Предлагаем к продаже офис площадью 81,88 м² в новом современном жилом и коммерческом комплексе в Подутике, расположенном в зеленом и спокойном районе на окраине природы, рядом с центром города Любляна.

Объект находится на цокольном этаже, что обеспечивает удобную доступность для сотрудников и клиентов, а также четкое разделение деловой и жилой зон. Планировка офиса включает две просторные комнаты, кухню, санузел, котельную и лестницу, что позволяет оптимизировать рабочий процесс и адаптироваться к различным деловым нуждам.

Яркие стеклянные фасады обеспечивают хорошее естественное освещение, а спокойное окружение создает качественные условия для работы. Предусмотрено одно парковочное место стоимостью 24.400 EUR (включая НДС).

• Площадь: 81,88 м²
• Этаж: цокольный (из 2-х)
• Парковочное место
• Теплые полы
• Тепловой насос
• Кондиционер

Комплекс состоит из двух жилых единиц и коммерческого пространства внизу, что добавляет проекту гибкость и долгосрочную ценность. Офис можно рассматривать как выгодный инвестиционный объект: благодаря местоположению, новому строительству и специфике помещения он привлекателен для долгосрочной аренды со стабильным доходом, оцениваемым от 14 до 18 €/м².

Архитектура комплекса современная и сдержанная, с акцентом на естественное освещение и высококачественные материалы. Проект отличается рациональными планировками, которые обеспечивают долгосрочную эксплуатацию и адаптивность помещений. Предполагаемое завершение строительства запланировано на 2026 год.

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10 благодаря выгодному расположению и привлекательным планировкам для арендаторов.

Общая стоимость офиса составляет 374.601,00 EUR