Предлагается к продаже современный и привлекательный офисный объект, расположенный в районе Шишка, Любляна. Площадь объекта составляет 588 м², в том числе 388 м² занимаются офисными помещениями и 200 м² — просторной террасой с великолепным видом на Любляну и Альпы. Здание было построено в 1949 году и полностью обновлено в 2023 году (фасад обновлен в 2021 году). Недвижимость занимает землю площадью 262 м², на которой предусмотрена парковка для около 10 автомобилей.

Офисный пространство адаптирован для комфортного использования и полностью меблирован, вся мебель включена в стоимость. Здание кондиционируется и оснащено системой рекуперации воздуха. Присутствует возможность планировочных изменений в соответствии с нуждами нового владельца. Объект располагается в деловой зоне Литострой, обеспеченной всей необходимой инфраструктурой.

• Тип: Офисное помещение
• Размер: 588 м²
• Жилая площадь: 388 м²
• Терраса: 200 м²
• Размер земельного участка: 262 м²
• Планировка: входное помещение со ступенью, открытое пространство с кухней, конференц-зал, отдельный офис с ванной, 2 отдельных офиса, офис с кухней и санузлом
• Юридический статус: Частная собственность
• Количество парковочных мест: 10
• Интернет: Оптика
• Отопление: Кондиционеры (7 единиц)
• Год обновления: 2023
• Фасад обновлен: 2021

Объект располагается в южной части, что обеспечивает хорошую освещенность. Среди инженерных особенностей отметим возможность установки солнечной электростанции на крыше здания, что может существенно снизить эксплуатационные расходы.

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается как 8 из 10. Это объясняется его современным состоянием после полной реконструкции, функциональностью и востребованностью расположения в деловой зоне. Отличный вариант для бизнеса, желающего располагаться в престижном районе с удобной транспортной доступностью.

Стоимость объекта составляет 1.200.000,00 EUR .